江西发现民国8年土地契约文书 记载土地买卖

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2018-02-05

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  主要從事肝膽胰外科臨床工作,專長于肝膽胰惡性腫瘤及復雜膽係結石的微創治療。【欄目簡介】《健康解碼》是新華網出品的一檔大型原創科普健康欄目。取材于社會上發病率較高及網友、受眾比較關注的健康、醫療、保健、養生等問題,通過聘請國內各學科頂級專家、學者及醫療機構係統解答。

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  近日,江西新干县档案馆工作人员在清理民国档案时,发现一份盖有官印的土地买卖文契。

郑剑平摄  卖地文契由一张白色棉纸书写而成,主要内容是:卖地原因、面积、卖给谁以及金额等。

因家下无处谋办,只得夫妇合同商议将祖手遗下早禾田二丘计二亩三分,以及四至情况,卖给陈生堂叔名下为业,当日三面言定时价共计钱拾贰币文正。 立此文契,永远为凭。 落款是:中华民国八年冬月立卖早禾田文契人陈钧华亲手花押。 文中盖有“新淦县印”大红方印。   买地文契则是从官府提供的专用契纸,包括买主、卖价、不动产种类、应纳税额、面积、立契年月日和卖主以及中人等信息,并盖有“江西财政厅印”大红方印。

  档案专家认为,民国时期,民间土地房产买卖方式,主要是靠族人、亲戚、邻里等若干相关人员做见证中人,画押立据就行。 一般不到官府进行登记(即办理公证)手续,契约纸就是普通的棉纸,而不是从官府买来的专用契纸,在契约上没有官府的大红印,也没有尾契。   此外,当时的土地买卖有“红契”和“白契”之分。 “红契”(官契)为买卖经地方政府登记入册,收取契税后盖政府官印的契约,受政府法权保护。 “白契”指民间买卖双方私下达成的契约,也称“私契”。

不盖官印,不受政府法权保护的契约。